NEU -
2-Zimmer Grünruhelage mit Balkon - Sanierungsbedarf in Groß-Enzersdorf
Wohnung zum Kauf in 2230 Gänserndorf - __listing.priceGrossPurchasePrice €139,900
/ Objektnummer: 6085
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €139,900
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €139,900
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €140.38
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In angenehmer Ruhelage befindet sich diese Pärchen- / Singlewohnung in einem gut erhaltenen Neubau der 70-er Jahre. Die Wohnung selbst präsentiert sich in leicht sanierungsbedürftigem Zustand.
Die Wohnhausanlage Auvorstadt befindet sich im südlichen Teil von Groß-Enzersdorf, zwischen der Wiener Stadtgrenze und dem Donau-
Oder-Kanal. Eine gute Kombination aus Ruhe und Natur sowie der Nähe zur Stadt zeichnet diese Liegenschaft aus.
Die Wohnfläche von ca. 61 m2 teilt sich wie folgt auf:
* Zentraler Vorraum
* Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
* Küche mit Fenster
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* Toilette
* Abstellraum
Grundsätzlich ist die Wohnung bewohnbar, Spuren der normalen Abnützung sind vorhanden. Die Elektrik ist jedoch veraltet und sollte erneuert werden. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist ost-west-seitig ausgerichtet. Es ist kein Lift vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil_, Mobil: _+43 6643762596_, Mail: _s.pospisil@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 6.000m
Bahnhof 5.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnhausanlage Auvorstadt befindet sich im südlichen Teil von Groß-Enzersdorf, zwischen der Wiener Stadtgrenze und dem Donau-
Oder-Kanal. Eine gute Kombination aus Ruhe und Natur sowie der Nähe zur Stadt zeichnet diese Liegenschaft aus.
Die Wohnfläche von ca. 61 m2 teilt sich wie folgt auf:
* Zentraler Vorraum
* Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
* Küche mit Fenster
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* Toilette
* Abstellraum
Grundsätzlich ist die Wohnung bewohnbar, Spuren der normalen Abnützung sind vorhanden. Die Elektrik ist jedoch veraltet und sollte erneuert werden. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist ost-west-seitig ausgerichtet. Es ist kein Lift vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil_, Mobil: _+43 6643762596_, Mail: _s.pospisil@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 6.000m
Bahnhof 5.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Auvorstadt
Groß-Enzersdorf
Fakten
- Objektnummer:
- 6085
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBalconyArea
- 2 m²
- __listing.areaBasementArea
- 2 m²
- __listing.areaLivingArea
- 61 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1973
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 111.6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.67
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 08.02.2031
Sabine Pospisil
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Fotomix
Lade...