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NEU - 2-Zimmer Neubau-Wohnung in begehrter Lage mit niedrigen Betriebskosten

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €285,000 / Objektnummer: 20410
2-Zimmer Neubau-Wohnung in begehrter Lage mit niedrigen Betriebskosten
2-Zimmer Neubau-Wohnung in begehrter Lage mit niedrigen Betriebskosten
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2-Zimmer Neubau-Wohnung in begehrter Lage mit niedrigen Betriebskosten
Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€285,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€285,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€132.21
__listing.priceDescription
Verhandlungsbasis
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im 3.Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im 3.Liftstock eines Neubaus aus den 1970-er Jahren, umfasst ca. 48 m2 und gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -separates WC -Bad mit Dusche -separate Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca.5m2 großes Kellerabteil. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahn- Seitengasse zwischen Donaukanal und Kardinal-Nagl-Platz und bietet so DIE perfekte Kombination zwischen Urbanität und Natur. Während Sie einerseits die perfekte Infrastruktur und Anbindung des 3.Bezirks genießen, kommen Sie gleichzeitig in einigen Gehminuten nicht nur zum Wasser, sondern auch zum grünen Prater. Mit der U3, den Buslinien 77A und N75, sowie der Straßenbahnlinie 18 kommen Sie rasch durch die ganze Stadt. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unserer Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar sowie unseren Finanzierern stellen wir Ihnen die schnellstmögliche und effizienteste Abwicklung zur Verfügung. Wir bieten Ihnen die beste Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
20410
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaBasementArea
5 m²
__listing.areaLivingArea
48 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
3
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1971
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1.52
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Christina Nikocev

Christina Nikocev

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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