Top - 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage! Inkl. Heizkosten! - Wohnung zur Miete in 1090 Wien - __listing.priceGrossRent €935.04

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Wohnhauses im 9. Bezirk und bietet eine Wohnfläche von ca. 70m². Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage.

Raumaufteilung:

* Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.
* Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
* Küche: Einbauküche mit ausreichend Stauraum und allen notwendigen Geräten.
* Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Zimmer mit genügend Platz
* Badezimmer
* Abstellraum

Ausstattung und Besonderheiten:

* Gemeinschaftsgarten im Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
* Sauna im Keller des Hauses zur Mitbenutzung.
* Waschküche zur Mitbenützung.

Mietvertrag

* Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre.
* Gesamtmiete: 990€ inklusive Heiz- und Betriebskosten.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 9. Bezirk, der für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel.

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Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage! Inkl. Heizkosten!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Lageplan

Julian Kases

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