Top - 2723 Muthmannsdorf - Bungalow in idyllische Grünruhelage - Haus zum Kauf in 2723 Muthmannsdorf - __listing.priceGrossPurchasePrice €399,000

Beschreibung

Der Bungalow wurde im Jahr 1970 erbaut und diente als Zweitwohnsitz.
Die Lage des Hauses in einer grünen und ruhigen, idyllischen Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und eine Flucht aus dem hektischen Stadt Leben.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit 3 Zimmern, Vorraum, Kochnische, Esszimmer, Bad mit WC und ist ideal für Familien oder als Rückzugsort.
Der Garten um das Haus herum bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien.
Bauklasse I-II bebaubar nach NÖ Bauordnung2014
Muthmannsdorf ist wenige Minuten von Bad Fischau entfernt und
Winzendorf befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt Land und ist über die Anschlussstelle Wr Neustadt West an die Südautobahn angeschlossen.
in ca 9 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Fischapark.
Ausflugsziele: Hohe Wand, Eissteinhöhle, Burgruine Emmerberg

Mit dem Auto ist man in ca.14 Minuten in Wiener Neustadt mit bester Infrastruktur
Mit dem Zug R 98 ist man von Winzendorf in ca. 13 Minuten in Wiener Neustadt

Kaufpreis: 399.000 €
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Fakten

Objektnummer:

O2100161936

Objekttyp:

Haus

__listing.areaBasementArea

20 m²

__listing.areaLivingArea

80 m²

__listing.areaTotalArea

1,399 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Bad

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

115 kWh/(m²*a)

HWB:

115 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

04.08.2024

2723 Muthmannsdorf - Bungalow in idyllische Grünruhelage

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Manuela Kebhart