NEU -
2er Wohnungspaket - 33m² & 48m² - Befristet vermietet 04/2027
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €295,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €3,641.98
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €295,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €3,641.98
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €167.63
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese freundlichen und nebeneinander liegenden Single- und Pärchenwohnungen präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde vor einigen Jahren (2011) umfassend saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
BESCHREIBUNG
Wohnung 1:
* Größe: ca. 33m²
* Zimmer: 1
* Stockwerk: 3. OG
* Zustand: gut gepflegter Altbau
* Aktuell vermietet: noch 3 Jahre
Wohnung 2:
* Größe: ca. 48m²
* Zimmer: 2
* Stockwerk: 3. OG
* Zustand: gut gepflegter Altbau
* Aktuell vermietet: noch 3 Jahre
Grundbücherlich sind beide Einheiten miteinander verbunden, sie müssen also verpflichtend zusammen erworben werden.
Der monatliche Mietertag für beide Wohnungen beläuft sich auf 671,26€ also 8.055,12€ jährlich. Gerechnet auf den Ankaufspreis von 295.000€ ergibt das somit eine Ankaufs-Rendite von 2,73%, vor allem aber nur einen Ankaufs-Quadratmeterpreis von 3.641€.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
_Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen._
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 5971
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 81 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.locationFloor
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1900
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2011
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 90 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Manuel
Plachner
Geschäftsführer
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
- 4
- 116 m²
für Schnäppchenjäger: 4-Zimmer-Wohnung im Mezzanin
ASYNDROM GmbH
Gerhard Tiefenthaler
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
- 5
- 112 m²
Umgebaute 5-Zimmer-Wohnung mit Kellerraum
123Zwangsversteigerung.at GmbH
Berg
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
- 3
- 116 m²
3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage
123Zwangsversteigerung.at GmbH
Berg
ab € 234,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Verfügbare Einheiten: 23
Vivienne
3SI Makler GmbH
Petra Krapfenbauer
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
- 2
- 76 m²
2-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand
123Zwangsversteigerung.at GmbH
Berg
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
- 3
- 77 m²
3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage
123Zwangsversteigerung.at GmbH
Berg
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Verfügbare Einheiten: 6
"Margarete"-Topdachgeschossausbau im Herzen des 5. Bezirks, ab 2028 direkt neben der U 2 - nur noch 5 Wohnungen frei
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Wolfgang Wagner
Fotomix