Ruhige Lage - repräsentativ - 2 Terrassen - Dachgeschoß - Lift - unbefristete Hauptmiete Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36 Auf 76,30 qm präsentiert sich Ihnen hier ein Dachgeschoßbüro mit Lift und 2 Terrassen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum möblierte Küche mit Ausgang zur Terrasse 1 separates WC 3 Zimmer Terrasse 2 Badezimmer mit Badewanne Nettomiete EUR 1.297,10 zzgl 20 Prozent Ust Betriebskosten netto EUR 160,71 zzgl 20 Prozent Ust Lage und Verkehrsanbindung Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 Burggasse Stadthalle, zum Bus 48A und zu den Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die berühmte Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten. Resümee: Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete. Energieausweis: HWB 84,82 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
