NEU - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Befristet vermietet bis 09/2027

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - __listing.priceGrossPurchasePrice €240,000 / Objektnummer: 6929
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€240,000
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€132.05
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Wichtigste Infos: 

* Wohnnutzfläche: 71,30 m²
* 3 Zimmer 
* Heizung: Elektro/Kamin
* Auto-Stellplatz: Ja
* Vermietungsstand: Befristet vermietet bis 09/2027
* HMZ. p.a.: € 5.481,60.-

Heute Anlegen - Morgen selber Nutzen

Mit dieser 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines um 1985 erbauten Hauses in der Friedrich-Schiller-Straße bietet sich Ihnen die Möglichkeit sofortige stabile Mieteinnahmen zu lukrieren und bei Gelegenheit später selbst einzuziehen.

 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum - 2 gleich große Schlafzimmer - Küche - Bad - WC - Wohnzimmer

Ein Außen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und zur Wohnung Mitvermietet 

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mne@griha.at oder 0664 223 59 54  Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Die charmante Altstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an die Autobahn gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl nach Wien als auch in andere Regionen.

Fakten

Objektnummer:
6929
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaNetInternalArea
71.3 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
1985
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__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
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Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum

Energieeffizienz

HWB:
103 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2.55
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.10.2031

Grundriss

Michael Nemetz

Michael Nemetz
Immobilienberater

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Fotomix

Lageplan