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3-Zimmer Vintage-Wohnung auf der Linzerstraße! PROVISIONSFREI, AIR-BNB.
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €312,000
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- €312,000
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €75.24
Beschreibung
Mit einer Gesamtfläche von ca. 68,53 qm bietet diese Immobilie ein ansprechendes Wohnkonzept.
Die Wohnung gliedert sich in:
-Ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 21,16 qm)
-Eine offene Küche mit Anschlüssen (ca. 6,66 qm)
-Ein größeres Schlafzimmer (ca. 16,31 qm)
-Ein kleineres Schlafzimmer (ca. 13,35 qm)
-Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,15 qm)
-Eine separate Toilette
-Einen kleinen Abstellraum
-Ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Sanierung im Jahr 2022 umfasste eine Erneuerung der Elektrik, neuen Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen, sowie Fliesenboden in Küche, Bad und WC. Neue Sanitäreinrichtungen und Anschlüsse wurden ebenfalls installiert, während innenliegende Jalousien an allen Fenstern angebracht wurden.
Besonders interessant ist die derzeitige Vermietung an ein Unternehmen, das die Wohnung über AIR-BNB betreibt und monatliche Einnahmen von über 3.500,- EUR erzielt. Die Firma zahlt eine monatliche Miete von 1.499,- EUR Brutto. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit, das Geschäftsmodell zu übernehmen und selbst von den lukrativen Einnahmen zu profitieren.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv, mit einem HOFER, LIDL, EUROSPAR und BILLA in Gehweite, sowie einer Straßenbahnhaltestelle der Linie 52, dem Bahnhof Wien Penzing und dem Hanusch Krankenhaus in der Nähe. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Sonneneinstrahlung dank Fenstern auf zwei Seiten aus.
Fakten
- Objektnummer:
- 3684_884 ETW Linzerstr.
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 68.53 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBedrooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.statusLastModernization
- 2022
- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WCGrundriss
Bajro
Gudzevic
Immobilienmakler - Gewerblicher Vermögensberater
Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
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