NEU -
3 Zimmer Wohnung mit Balkon
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €349,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €3,445.21
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- €349,000
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- €3,445.21
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €582.36
- __listing.priceDescription
- BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto
Beschreibung
freifinanzierte 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 110 m² und 7 m² Balkon im 2. Liftstock eines NEUBAU-KOMPLEXes errichten im Jahre 2013
HIGHLIGHTS:
- FUSSBODENHEIZUNG
- EXTRA KÜCHE
- ECHTHOLZPARKETT
- SAT-Anlage
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- extra Küche voll ausgestattet
- Wohnesszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- extra WC
- Abstellraum
Ein Garagenstellplatz kann um € 14.000,00 dazu erworben werden.
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% Vertragserrichtung
- € 600,- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage und Infrastruktur
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur.
Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum...
Bezug:
kurzfristig beziehbar
Fakten
- Objektnummer:
- 3070/12890
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 6.54 m²
- __listing.areaLivingArea
- 101.3 m²
- __listing.areaTotalArea
- 101.3 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBedrooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2013
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 26 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 26 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.