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34073 GRADO Appartement in ruhiger und zentraler Lage mit Terrasse
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €285,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €285,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €100.00
Beschreibung
Dieses charmante ca. 72 m2 grosse Appartement befindet sich im ruhigen und doch zentral gelegen Stadtteil Città Giardino. Die komplett renovierte Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage des aus vier Etagen bestehenden Gebäudes. Die Unterkunft besteht aus einem Vorzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit großem Kleiderschrank, einem Bad mit Fenster und einer überdachten Terrasse. Die Gastherme wurde 2018 installiert. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung
OBJEKTDETAILS
* Vorzimmer
* Wohnzimmer mit Kochnische
* Badezimmer mit Fenster
* Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet
* Klimanlage
* Überdachte Terrasse
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NEBENKOSTEN & STEUERN
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten.
Nebenkosten
* Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren ca € 15.000,00
* Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung € 1.000,00
* Erfolgshonorar Immobilienagentur € 13.908,00 inkl. 22 % IVA (Mwst)
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 314.908,00
Unser Service:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar !!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40238 auf www.adriaimmo.at [http://www.adriaimmo.at/]
Lage und Verkehrsanbindung
Das Appartement befindet sich unmittelbar gegenüber dem Hauptstrand von Grado und bietet einen wunderbaren Blick auf den Strand. Die Fußgängerzone mit Ihren Geschäften, Restaurants und Bars liegt wenige Schritte vom Appartement entfernt. Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer.
Fakten
- Objektnummer:
- 40238
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 72 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
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- 2
- __listing.statusIsNewBuilding
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Etagenheizung Terrasse
Ronald
Zander
Immobilienfachberater
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Virtuelle Tour
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