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34124 Triest Palazzo Haggi - Appartement in ruhiger und zentraler Lage
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €340,000
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- €340,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €200.00
Beschreibung
Das ca. 60 m2 große Appartement Nr. 2/MB2 befindet sich im ersten Stock des aus 6 Stockwerken bestehenden und generalsaniertem Palazzo Haggi. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche. Im Wohnbereich gibt es einen Zugang zum privaten Garten. Aktuell stehen insgesamt 25 Appartements in verschiedenen Preiskategorien zum Verkauf. Die Fertigstellung erfolgt 2025.
Historisches
Im Auftrag des armenischen Kaufmanns Haggi Giorgio Aydinian wurde das Projekt Ruggero Berlam anvertraut, einem berühmten triestinischen Architekten, der für die Gestaltung vieler der berühmtesten Palazzi der Stadt verantwortlich war.
Die Fassadendekoration spiegelt den neomittelalterlichen Stil wider und macht den Palazzo einzigartig.
Aktuelles
Nach einer sorgfältigen Restaurierung der Fassaden und einer vollständigen seismischen und anlagentechnischen Aufrüstung werden die beiden Gebäude 22 Wohnungen, mehrere Parkplätze, Keller und Mopedstellplätze umfassen. Die Fertigstellung der umfangreichen Arbeiten erfolgt 2025. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
OBJEKTDETAILS
* Vorzimmer
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
Kellerabteil und/oder Garagenplatz ist gegen Aufpreis verfügbar.
NEBENKOSTEN & STEUERN
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.
Nebenkosten
* 10 % IVA (Mehrwertsteuer) € 34.000,00
* Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren ca. € 5.000,00
* Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung € 1.000,00
* Erfolgshonorar Immobilienagentur € 12.240,00 inkl. 20 % Mwst.
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 392.240,00
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40211 auf www.adriaimmo.at [http://www.adriaimmo.at/]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadt am Golf von Triest erlebt eine enorme Prosperität. Der Porto Vecchio, der alte Freihafen im Westen, wird nach und nach renoviert, und ein neues Wohn- und Geschäftsviertel entsteht. Triest wird dabei immer vielfältiger und bunter. Neue Bars und Restaurants sprießen förmlich aus dem Boden. Der Palazzo Haggi befindet sich an der Ecke Via Benedetto Marcello und Via Tigor im beliebten Viertel San Vito in Triest, eine der begehrtesten Wohngegenden im historischen Zentrum der Stadt. Die Lage besticht durch Ihre Nähe zur Altstadt mit Ihren Geschäften und Restaurants. In nur Gehminuten ist man z.B. auf der Piazza Cavana.
Fakten
- Objektnummer:
- 40211
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 60 m²
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- Vollsaniert
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fußbodenheizung
Ronald
Zander
Immobilienfachberater
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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