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350m zu U3 - Rarität in Ottakring - Innenhof Ruhelage mit sonniger Terrasse - Wilhelminenspital ums Eck - Tiefgaragenstellplatz
Haus zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €299,000
/ Objektnummer: 14396
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- €299,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €4,242.94
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- €299,000
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- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €146.42
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das elegante 2 Zimmer Haus mit sonniger Terrasse ist in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U3 - Ottakring. Das Haus befindet sich in Innenhof Ruhelage und hat eine Gesamtwohnfläche von 57,29 m². Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen, Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und das Wilheminenspital ist nur einen Katzensprung mit dem Fahrrad entfernt.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 57,29m²
* Wohnküche
* Zimmer
* Gallerie
* Badzimmer mit Badewanne und WC
* 1.OG Badezimmer
* Terrasse
* Fernwärme
* leicht sanierungsbedürftig
Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten € 146,42
Reparaturrücklagen € 81,91
________________
monatl. Gesamt inkl. Ust. € 242,97
Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 20.000€ verpflichtend zu erwerben.
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
100m zum Autobus 48A - “Rankgasse”
130m zur Straßenbahn 10, 44, 46 - “Rankgasse”
350m zur U-Bahn U1 - “Ottakring”
350m zum Autobus 45A, 46A, 46B - "Lorenz-Mandl-Gasse"
450m zur Straßenbahn 46 - “Maroltingergasse”
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Apotheke, Spar und Billa)
Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit
GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 ZUR VERFÜGUNG.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 57,29m²
* Wohnküche
* Zimmer
* Gallerie
* Badzimmer mit Badewanne und WC
* 1.OG Badezimmer
* Terrasse
* Fernwärme
* leicht sanierungsbedürftig
Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€
erweiterte Betriebskosten
Betriebskosten € 146,42
Reparaturrücklagen € 81,91
________________
monatl. Gesamt inkl. Ust. € 242,97
Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 20.000€ verpflichtend zu erwerben.
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
100m zum Autobus 48A - “Rankgasse”
130m zur Straßenbahn 10, 44, 46 - “Rankgasse”
350m zur U-Bahn U1 - “Ottakring”
350m zum Autobus 45A, 46A, 46B - "Lorenz-Mandl-Gasse"
450m zur Straßenbahn 46 - “Maroltingergasse”
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Apotheke, Spar und Billa)
Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit
GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 ZUR VERFÜGUNG.
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3; Straßenbahn: 10, 44, 46; Autobus: 45A, 46A, 46B, 48A; Wilhelminenspital; Grünanlagen: Wiesberggasse, Karl-Kantner-Park, Musilplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 14396
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 2.51 m²
- __listing.areaLivingArea
- 57.29 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 70.47 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 1
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- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 44.1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 25.06.2033
Grundrisse
Michael
Hellebrand
Immobilienfachberater
Alexander Ringsmuth GmbH
Fotomix
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