Die Nord-Süd ausgerichtete Mietwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines ca. 1909 errichteten Gründerzeithauses im Penzinger Stadtteil Baumgarten.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit PKW oder Fahrrad. Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Buslinie 47A befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreicht man die U4-Station Unter St. Veit in ca. 12 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken sowie Cafés und Gastronomiebetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung der Wohnhausanlage und sind ebenfalls leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar.
Nachdem die komplette Wohnung renoviert wurde, werden derzeit auch noch Küche und Bad erneuert, eine Visualisierung zeigt die geplante Küche. Die geräumige Wohnung bietet ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche mit Essbereich, zwei Vorräume, Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die Kunststofffenster sind mit Oberlichten ausgestattet und lassen viel Tageslicht in die Altbauwohnung, es gibt eine Doppelflügeltür bzw. sonst Holzkassettentüren. In den Wohnräumen sind neue Holz-Dielenböden verlegt, Bad und WC sind verfliest.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.479,50 und beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebs- inkl. Liftkosten sowie eine Möbelmiete für die neue Küche. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Fernseh-, Internet- oder Telefongebühren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Bei Mietvertragsunterzeichnung ist eine Kaution in der Höhe von € 4.500,- zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung vergeben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
