NEU -
4-Zimmer-Wohnung in absoluter Grünruhelage - 123 m² Wohnfläche - 20 m² Terrassen - eigener Garten
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €795,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €795,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €282.91
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Lage der Wohnung ist einzigartig! In nur wenigen Schritten gelangen sie in die grüne Lunge Wiens – in den weitläufigen Wienerwald.
Abhängig ob sie gerne die Morgensonne oder die Abendsonne genießen möchten bzw. auch der Sonne aus dem Weg gehen möchten, stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung. Die ostseitige Terrasse liegt direkt neben dem Wohnzimmer und die westseitige Terrasse ist vom Masterbedroom aus begehbar.
Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Außerdem zählt auch ein Garagenplatz zur Ausstattung. Das heißt, Sie kommen immer garantiert trockenen Fußes in ihre Wohnung.
Zusammenfassend sei erwähnt, dass eine derartige Wohnung in Wien Seltenheitswert hat. Auf der einen Seite glänzt die Wohnung durch die optimale Einteilung, auf der anderen Seite durch die absolute Grünruhelage.
Unser Service
Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.
_If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further information!_
-------------
Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.
Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.
Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 3445
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 2
- __listing.areaBasementArea
- 3.66 m²
- __listing.areaLivingArea
- 121.17 m²
- __listing.areaYardArea
- 238.09 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1994
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 74.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.44
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 04.05.2033
Grundriss
Virtuelle Tour
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
ab € 249,001
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Verfügbare Einheiten: 10
THE PEARLE – HOCHWERTIGE ERSTBEZUG WOHNUNGEN! - JETZT ZUSCHLAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
ab € 383,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Verfügbare Einheiten: 12
Erstbezug in Wien's begehrtem Bezirk
Stubenvoll Immobilien
Ferdinand Stubenvoll
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
- 122.9 m²
Perfekt angebunden und geplant - Rohdachboden mit Studie in Top Lage Dornbachs zum Verkauf
Rustler Immobilientreuhand
Fabian Doll
€ 412,000
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
- 240 m²
**Einzigartige Gelegenheit: Rohdachböden mit Studie in der Nähe der Alszeile!**
Rustler Immobilientreuhand
Sercan Kilic
€ 280,000
ab € 380,001
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Verfügbare Einheiten: 4
ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! DACHGESCHOSS WOHNTRAUM IN HERNALS! DACHTERRASSEN MIT RUNDUM - WEITBLICK! SOFORT BEZIEHBAR! KÜCHEN INKLUSIVE! - JETZT ZUSCHLAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
ab € 845,000
Fotomix