NEU -
4-Zimmerbalkonwohnung nähe Neue Donau!
- __listing.priceGrossRent
- €1,856.02
- __listing.priceGrossRent
- €1,856.02
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €305.28
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €168.73
- __listing.priceDeposit
- €5,570.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Das Objekt mit optimaler Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle ist. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine helle, großzügige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon für Entspannung im Freien!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
* voll ausgestattete Küche
* ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken
* separates WC
* In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 13 Geh-Minuten)
Buslinien 92A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Neue Donau
Fakten
- Objektnummer:
- 75137
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 12.43 m²
- __listing.areaLivingArea
- 102.22 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1995
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 44.9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1.09
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 27.01.2030
Dokumente
Grundriss
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
__listing.priceUponRequest
Projekt / Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 37
Ihr entspannter Weg zur Eigentumswohnung am See: Jetzt mieten, später kaufen.
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
Julian Kukacka
__listing.priceUponRequest
Projekt / Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 41
DANUBEVIEW - Exklusives Wohnen am Wasser
ESTINA Immobilien GmbH
Johanna Obkircher
€ 1,750.00
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
- 4
Zu Vermieten: moderne Wohnung fußläufig zur U-Bahn Station Seestadt im 22. Bezirk
Luxury Immobilien GmbH
Evgeny Pilnikov
€ 1,700.00
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
- 3
- 101 m²
ERSTBEZUG - Topwohnung mit SÜDTERRASSE + gute öffentliche Anbindung
Kuttenberger Makler GmbH
Josef Huber
€ 2,151.95
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
- 4
- 104 m²
- Freifläche:
- 28.9 m²
Ihr entspannter Weg zur Eigentumswohnung am See: Jetzt mieten, später kaufen.
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
Julian Kukacka
€ 1,855.80
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
- 3
- 96.2 m²
- Freifläche:
- 32.9 m²
++ Der Sommer kann kommen ++ Sichern Sie sich jetzt schon Ihre neue Gartenwohnung nahe dem Gänsehäufel + Großartige Familienwohnung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Magdalena Tiatco-Frank
__listing.priceUponRequest
Projekt / Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 8
Exklusive Mietwohnungen in Kagran mit höchstem Wohnkomfort
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Thomas Kubicek
€ 1,406.30
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
- 3
- 92.9 m²
Ihr entspannter Weg zur Eigentumswohnung am See: Jetzt mieten, später kaufen.
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
Julian Kukacka
Fotomix