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53014 TOSKANA - Renoviertes Bauernhaus in der Nähe von Montalcino
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- €270,000
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- €270,000
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- 3% des Kaufpreises
Beschreibung
Dieser geschmackvoll komplett renovierte und in ein Wohnhaus adaptierte ehemalige Heuschober befindet sich inmitten der sienesischen Landschaft zwischen Buonconvento und Monteroni d’Arbia. Das Gebäude ist auf zwei Etagen errichtet und hat auch einen großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer befinden. Aufgrund der Lage und der räumlichen Aufteilung ist das Anwesen auch als Investment zur touristischen Vermietung mit oder ohne Eigennutzung bestens geeignet.
OBJEKTDETAILS
UNTERGESCHOSS
* Küche
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Badezimmer
OBERGESCHOSS
* Wohnzimmer
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer
ZUSATZINFORMATIONEN
* Verfliester Innenhof
* Garten 400 m2
NEBENKOSTEN & STEUERN
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.
Nebenkosten
* Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren ca. € 17.000,00
* Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung € 1.000,00
* Erfolgshonorar Immobilienagentur € 9.720,00 inkl. 20 % Mwst.
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 297.720,00
Unser Service
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40207 auf www.adriaimmo.at [http://www.adriaimmo.at/]
Lage und Verkehrsanbindung
Die Toskana zählt sicher zu den berühmtesten und schönsten Regionen Italiens und Europas. Die faszinierende Landschaft gepaart mit seinen malerische Orten mit prächtigen Renaissancebauten und der unermessliche Reichtum an Kunstschätzen sind nur ein paar Gründe was einen Wohnsitz in dieser Region so attraktiv macht. Das Anwesen befindet inmitten der sienesischen Landschaft zwischen den Orten Buonconvento und Monteroni d’Arbia. Prominente Orte wie Montalcino sind in nur 30 Fahrminuten, Montepulciano oder Siena sind unter einer Stunde mit dem PKW erreichbar. Am Bahnhof von Buoncnvento ist man in 30 Fahrminuten. Mit dem Zug ist man in nur 30 Minuten in Siena. Aber auch die in unmittelbarer Nähe befindlichen kleineren Ort bieten jede Menge toskanisches Flair.
Montalcino
Fakten
- Objektnummer:
- 40207
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 130 m²
- __listing.areaYardArea
- 400 m²
- __listing.quantityRooms
- 7
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusIsOldBuilding
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- __listing.statusLastModernization
- 2022
- __listing.statusStructuralCondition
- Vollsaniert
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Möbliert Zentralheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 209.61 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Ronald
Zander
Immobilienfachberater
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Fotomix
