8010 Geidorf - Appartement im Univiertel - ideal für Anleger

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €185,000 / Objektnummer: O2100159248
8010 Geidorf - Appartement im Univiertel - ideal für Anleger
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8010 Geidorf - Appartement im Univiertel - ideal für Anleger
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8010 Geidorf - Appartement im Univiertel - ideal für Anleger
8010 Geidorf - Appartement im Univiertel - ideal für Anleger
__listing.priceGrossPurchasePrice
€185,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€185,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€155.65
__listing.priceNetHeatingCosts
€50.00
__listing.priceBrokerageText
3 exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

in bester Lage, wenige Schritte bis zur Karl-Franzens-Universität, befindet sich diese gemütliche Garconniere mit 35,37 m² und einer Loggia mit 5, 37m².
Die gemütliche Wohnung ist bis 01.08.2026 an eine Studentin vermietet.
Ausstattung:
+ Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia,
+ separater Küche mit allen Geräten,
+ Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster,
+ Fernwärme,
+ Lift,
+ Kellerabteil.
Infrastruktur.
Supermärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants und Beiseln befinden sich ums Eck. Bus und Radwege. Stadtpark , Leechwald sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. 
Eine ideale Wohnung für Anleger! Besichtigungen sind nach Absprache mit der Mieterin jederzeit möglich.
Detailinformationen zur Wohnung auf Anfrage!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Christa Barwig, zertifizierte Immobilienmaklerin - Geschäftsführerin
T: +43(0)6645305584; M: barwig@steindorff.at


Lage und Verkehrsanbindung

Einen Steinwurf von der KFU entfernt. Perfekte Infrastruktur!

Fakten

Objektnummer:
O2100159248
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaBasementArea
4.5 m²
__listing.areaLivingArea
35.37 m²
__listing.areaTotalArea
41.1 m²
__listing.quantityRooms
1
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.locationFloor
2
__listing.statusYearOfConstruction
1974
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusLastModernization
laufend
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Loggia

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
127.4 kWh/(m²*a)
HWB:
127.4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3.99
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Gültig bis:
27.07.2030
Christa Barwig

Christa Barwig

Steindorff Immobilien GmbH

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