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8010 Waltendorf - Luxus auf höchster Ebene - Prestige Wohnung am Ruckerlberg!

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €753,200 / Objektnummer: O2100162234
8010 Waltendorf - Luxus auf höchster Ebene - Prestige Wohnung am Ruckerlberg!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€753,200
__listing.priceGrossPurchasePrice
€753,200
__listing.priceNetOperatingExpenses
€346.23
__listing.priceNetHeatingCosts
€76.40
__listing.priceBrokerageText
provisionsfrei

Beschreibung

Moderne Luxuswohnungen am Grazer Ruckerlberg

Willkommen zu einem exklusiven Wohnvergnügen auf dem Grazer Ruckerlberg, wo Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke verschmelzen.

Diese modern gestaltete Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 95,04m² und einer großzügigen Terrasse von knapp 65m² bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage am Grazer Ruckerlberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf die Grazer Skyline machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten.

Ausstattung:
  • Großzügiger Vorraum und Flur
  • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (unmöbliert)
  • Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer
  • Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und erfrischender Dusche
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Praktischer Abstellraum
  • Riesige ca. 65m² Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick
  • Eigenes, geräumiges 12,3m² Kellerabteil
  • Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. € 60.690,00)
Extras: Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über ein eigenes, geräumiges 12,30m² Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Tiefgaragenplätze, die ein bequemes Parken ermöglichen und zusätzliche Sicherheit bieten.

Fazit: Diese moderne Luxuswohnung auf dem Grazer Ruckerlberg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Terrasse in einer erstklassigen Lage ist dieses Objekt ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.

Lage und Verkehrsanbindung

Ruckerlberg

Fakten

Objektnummer:
O2100162234
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaBasementArea
12.3 m²
__listing.areaLivingArea
95.04 m²
__listing.areaTotalArea
95.04 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBathrooms
1
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1
__listing.statusYearOfConstruction
2023
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusLastModernization
Erstbezug
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Terrasse WG geeignet

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
50 kWh/(m²*a)
HWB:
50 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.02.2033

Grundriss

3D-Grundriss Beletage A01
Elmar Dolc-Eckstein

Elmar Dolc-Eckstein

Steindorff Immobilien GmbH

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Lageplan