NEU - 8401 - Etablierter Familienbetrieb mit Außenterrasse und Wohnetage im Obergeschoss mit vielen Parkplätzen

Investment zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €870,000 / Objektnummer: O2100160994
8401 - Etablierter Familienbetrieb mit Außenterrasse und Wohnetage im Obergeschoss mit vielen Parkplätzen
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€870,000
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€870,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€650.00
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€800.00
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fix
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3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Dieses langjährig erfolgreiche Gasthaus bietet eine breite Palette gastronomischer Möglichkeiten. Insbesondere für diejenigen, die sich auf asiatische oder indische Küche spezialisieren möchten, ist diese Immobilie durch den Standort und Ausstattung von besonderem Interesse.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 750m², aufgeteilt in ca. 250m² im Erdgeschoss, ca. 250m² im Obergeschoss und ca. 250m² im Keller.

Das Obergeschoss ist zu Wohnzwecken umgebaut und in ausgezeichnetem Zustand, während im Erdgeschoss das gastronomische Herz des Betriebs schlägt.

Und wenn es um das Ambiente geht, haben wir Einiges zu bieten: Eine großzügige Außenterrasse mit rund 60 Sitzplätzen und jede Menge Parkplätze stehen zur Verfügung. Drinnen erwarten euch eine gepflegte Gaststube mit einem urigen Kamin, drei flexibel gestaltbare Säle mit Verbindungstüren, zwei Theken und eine topmoderne Küche, die zum Kochen einlädt. Insgesamt bietet das Gasthaus Platz für etwa 180 Gäste.

Die Küche ist mit hochmoderner Ausstattung und leistungsstarker Lüftungsanlage ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu der Baugenehmigung, der Benützungsbewilligung und dem Elektroprüfbericht liegen auch Berichte zur Lüftungsanlage sowie ein Energieausweise vor.

Für weitere Informationen, ein Exposé, Flächenplan und Grundrissen können Interessierte gerne Kontakt aufnehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.

Lage und Verkehrsanbindung

4 Autominuten vom Zentrum Kalsdorf entfernt

Fakten

Objektnummer:
O2100160994
Objekttyp:
Investment
__listing.quantityTerraces
2
__listing.areaBasementArea
250 m²
__listing.areaLivingArea
250 m²
__listing.areaPlotArea
1,534 m²
__listing.areaTotalArea
750 m²
__listing.quantityRooms
5
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
4
__listing.statusYearOfConstruction
1984
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusLastModernization
2014
__listing.statusStructuralCondition
Neuwertig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Terrasse

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
127 kWh/(m²*a)
HWB:
127 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1.65
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.09.2024
Zena Cai

Zena Cai

Steindorff Immobilien GmbH

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