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8435 Leitring: viel Platz für die Großfamilie, 6 Schlafzimmer möglich!
Haus zum Kauf in 8435 Wagna - __listing.priceGrossPurchasePrice €395,000
/ Objektnummer: O2100161910
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €395,000
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- €395,000
- __listing.priceBrokerageText
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein vielseitig verwendbares Wohnhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Vorstadtlage in Leitring bei Leibnitz.
Ob als Wohnhaus für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" - hier ist Vieles möglich!
Beide Einheiten sind in ihrer Aufteilung ident: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC. Ob man nun im Obergeschoss 4 statt 2 Schlafzimmer schafft oder doch eine zweite Küche und ein Wohnzimmer belässt bleibt offen.
Vom Stiegenhaus gelangt man in das Kellergeschoss, welches mit Vorkeller, Heizraum, Werkstatt, Abstellraum und einer Doppelgarage (mit elektrischem Tor) voll unterkellert ist.
Sonstiges: Gas-Zentralheizung, Erstbezug 1994, Ortswasser (mit Subzähler), Schlagbrunnen für Gartenbewässerung, Carport, voll eingezäunt, Besucherparkplätze
Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Heizungskreisläufe (zwei Gasanschlüsse) sowie getrennte Stromzähler. Der Subzähler für Wasser befindet sich im Kellergeschoss.
Seit dem Jahr 2006 besteht über die gesamte Liegenschaft ein Parifizierungsgutachten (2 Wohneinheiten, 2 Garagenplätze, 1 Carport).
Ob als Wohnhaus für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" - hier ist Vieles möglich!
Beide Einheiten sind in ihrer Aufteilung ident: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC. Ob man nun im Obergeschoss 4 statt 2 Schlafzimmer schafft oder doch eine zweite Küche und ein Wohnzimmer belässt bleibt offen.
Vom Stiegenhaus gelangt man in das Kellergeschoss, welches mit Vorkeller, Heizraum, Werkstatt, Abstellraum und einer Doppelgarage (mit elektrischem Tor) voll unterkellert ist.
Sonstiges: Gas-Zentralheizung, Erstbezug 1994, Ortswasser (mit Subzähler), Schlagbrunnen für Gartenbewässerung, Carport, voll eingezäunt, Besucherparkplätze
Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Heizungskreisläufe (zwei Gasanschlüsse) sowie getrennte Stromzähler. Der Subzähler für Wasser befindet sich im Kellergeschoss.
Seit dem Jahr 2006 besteht über die gesamte Liegenschaft ein Parifizierungsgutachten (2 Wohneinheiten, 2 Garagenplätze, 1 Carport).
Lage und Verkehrsanbindung
Vorstadtlage
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161910
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaLivingArea
- 200 m²
- __listing.areaPlotArea
- 975 m²
- __listing.areaTotalArea
- 168 m²
- __listing.quantityRooms
- 8
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1974
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 1994
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Möbliert Garage Parkplatz ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 97.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.56
- fGEE Klasse:
- C
Kerstin
Passegger
Immobilienberaterin
Steindorff Immobilien GmbH
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