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91m² Wohung mit Top Maßmöbel
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €339,000
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- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €177.26
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- €59.00
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum VERKAUF gelangt eine sehr gut angelegte, gepflegte Wohnung mit 91 m².
Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da sie in punkto Infrastruktur durch das neue Grätzel keine Wünsche offen lässt. Egal ob Restaurants, Nahversorger oder öffentliche Verkehrsmittel sowie Büros und Bildungseinrichtungen - das Sonnwendviertel hat viel zu bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zu den U1-Stationen Keplerplatz sowie Reumannplatz und die Buslinie 14A hervorragend. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.
Über den Vorraum, welcher genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet, gelangt man in die offene Wohnküche, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer. Somit sind die Zimmer, das Wohnzimmer, die offene Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Die Küche ist komplett ausgestattet mit ausgiebiger Arbeitsplatte, Kühlschrank und Gefrierfächer. Ein Speis ist der Küche angeschlossen. Durch die OST-sowie WESTSEITIG ausgerichteten Fenster wirkt dies Wohnung ausserordentlich hell & freundlich.
Die Wohnung verfügt über 90,97 m² Wohnfläche und einen schnörkellosen, praktischen Grundriss mit drei großzügigen Zimmern:
* Vorzimmer 13,63 m²
* Wohnzimmer24,87m²
* Küche 7,67 m²
* Bad
* WC
* Zimmer 17,74 m²
* Zimmer 21,28
* Abstellraum
* trockener Keller 6m2
Dem Schlafzimmer ist ein goßzügiger begehbarer Schrank angeschlossen.
GESAMT 80,13 m²
Ein Kellerabteil mit ca. 2m² ist der Wohnung zugeordnet.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Bus 14A,
* Strassenbahn 18,6,62
* Zug S1,S4,S3,S80
ALS NAHERHOLUNG UND PARKS FINDEN SIE IN DER NÄHE:
* weiters gibt es in der direkten Umgebung mehrere kleine Parks,
* Stephansplatz 15 Minuten öffentliche Verkehrsmittel
* Naherholungsgebiet Wienerberg
* Laaerbergbad 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel
Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese mittels vollständig ausgefüllten Kontaktformular an mich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fakten
- Objektnummer:
- 12048
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 6 m²
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- 90.97 m²
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- 3
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- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl EtagenheizungGrundriss
Michael
Österreicher
Gebiet: NÖ, südwestl. WIEN
IMMO AGENCY GmbH
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