NEU -
ab 1.10. 2-Zimmer Büro direkt an der Mariahilferstraße / Westbahnhof
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €1,423.96
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €1,423.96
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €201.03
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €284.80
- __listing.priceNetRentPerSquareMeter
- €13.62
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- 3 Bruttomonatsmieten
- __listing.priceHasBrokerage
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- 5.126,26 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt ausschließlich für Bürozwecke vermietet wird.
Herzlichen Dank!
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LIEGENSCHAFT:
Dieses wunderschöne, aufgrund der hohen Räume und Fenster stets lichtdurchflutete Büro bietet auf insgesamt rund 86qm Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der gesamten Liegenschaft und das repräsentative Stil-Altbau-Haus bieten ein charmantes Ambiente.
Durch den großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Toilette betreten Sie das erste Zimmer. Das 2. Zimmer lässt sich nur über das 1. Zimmer erreichen.
Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls zentral vom Vorraum aus begehbar. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern in Richtung Mariahilferstaße ausgestattet, was die Helligkeit begründet. Das Büro ist ebenfalls mit einer Küche ausgestattet!
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden zusätzlich verrechnet.
LAGE / INFRASTRUKTUR:
In der Mariahilferstraße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Liegenschaft eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilferstraße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.
Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. _
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mariahilfer Straße 126
Westbahnhof, Mariahilfer Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 25176
- __listing.areaLivingArea
- 86.41 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 86.41 m²
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- 86.41 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
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- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1894
- __listing.statusIsOldBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 196.05 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.64
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.12.2032
Grundriss
Laetitia
Kubala
Immobilienberaterin
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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