Süd-Nord ausgerichteter Baugrund beim Napoleonwald!
In einer der begehrtesten Lagen des 13. Bezirks, liegt dieses 712m² großes Baugrundstück nur wenige Schritte entfernt vom Naherholungsgebiet Napoleonwald - ein 3,25 km² großes Naturrefugium.
BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:
_W 1 // 6,5m // ogk // 15m Trakttiefe_
Auf ca. 2,5 Geschoßen wäre also die Errichtung eines Hauses mit ca. 237m² BGF möglich, das entspricht ca. einer Wohnfläche von 200m² pro Ebene.
Aktuell ist die Liegenschaft bis 31.12.2024 vermietet und wird anschließend bestandsfrei übergeben.
Da die Abwicklung über einen Erwachsenen-Vertreter läuft muss der Kaufvertrag hier verpflichtend bei der Kanzlei Dr. Stefan Gulner, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Lugeck 7, in Auftrag gegeben werden. Die Kosten belaufen sich auf 4% + Ust und Barauslagen, berechnet vom finalen Kaufpreis.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
