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NEU - äusserst gepflegte & sonnige 2 Zimmer Wohnung in Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €250,000 / Objektnummer: 22039
äusserst gepflegte & sonnige 2 Zimmer Wohnung in Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€250,000
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€4,166.67
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€250,000
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__listing.priceNetOperatingExpenses
€128.36
__listing.priceHasBrokerage
__response.yes
__listing.priceBrokerageText
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese wunderschöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung liegt mitten in Wien-Mauer, nur wenige Gehminuten vom des Maurer Hauptplatzes entfernt. Die Wohnung ist äusserst gepflegt und besticht durch ihre Süd/West Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung:

* geräumiges Vorzimmer
* sonniges und großzügiges Wohnzimmer
* Küche
* modernes Badezimmer
* geräumiges Schlafzimmer (wird derzeit neu abgetrennt)
* Schrankraum
* sparate Toilette
* Abstellraum
* Kellerabteil

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

_______

WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Mauer

Fakten

Objektnummer:
22039
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaBasementArea
4 m²
__listing.areaLivingArea
60 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
1
__listing.statusYearOfConstruction
1996
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusLastModernization
2020
__listing.statusStructuralCondition
Modernisiert
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
46.8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Christian Zellmann

Christian Zellmann
geschäftsführender Gesellschafter

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Lageplan