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AKTION: Neu errichtetes Einzelhaus in ruhiger Wohnlage
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- €749,990
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- €749,990
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- 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt
Beschreibung
Insgesamt sind in der Schwarzenhaidestraße 47 in Wien Inzersdorf drei neu errichtete Einheiten - 1 Einfamilienhaus um € 749.990 und (noch) 1 Doppelhaushälfte um € 799.990 - verfügbar. Die neuen Häuser sind umgeben von Grünflächen, die zum Entspannen einladen – und dabei sprechen wir nicht nur vom eigenen Garten. Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf, der Franz-Hübel-Park und eine Hundewiese für den Vierbeiner liegen in nächster Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Nutzfläche der zwei Einheiten kann sich sehen lassen: Jeweils zwischen 151,5 (DH-Haushälfte) und 161,8 qm (Einzelhaus) Nutzfläche warten auf neue Bewohner. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Anschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die große Terrasse. Das große Plus: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten – über eine eigene Entspannungs-Oase mitten in Wien (ca. 17,4 qm beim Einzelhaus und mehr als 58 qm bei der DH-Haushälfte).
Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das 1. Obergeschoss, welches beim Einzelhaus in zwei Schlafzimmer und und bei der Doppelhaushälfte in 3 Schlafzimmer unterteilt ist. Weiters verfügen befindet sich um 1. Obergeschoss auch jeweils ein eigenes Badezimmer. Eines der beiden Schlafzimmer beim Einzelhaus verfügt über einen Balkon, bei der Doppelhaushälfte teilen sich jeweils zwei der drei Schlafzimmer einen gemeinsamen Balkon.
Über die Treppe gelangt man weiters auch in das 2. Obergeschoss, welches jeweils in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC unterteilt ist. Beim Einzelhaus verfügen beide Schlafzimmer über einen Balkon bzw. eine Terrasse, bei der Doppelhaushälfte zumindest eines der beiden Schlafzimmer (Balkon).
Beide Häuser sind komplett unterkellert (ca. 46,5 qm beim Einzelhaus und ca. 43 qm bei der DH-Hälfte). Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, einen Technikraum und einen Abstellraum.
Die Einheiten verfügen über eine gemeinsame Einfahrt zu den jeweiligen Stellplätzen (ein Stellplatz pro Einheit).
Lage und Verkehrsanbindung
Im Grün gelegen, ist das historische Stadtzentrum Wiens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto trotzdem in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Form von Supermärkten oder dem Kaufpark Alterlaa praktisch um die Ecke. Die Südosttangente erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Eines ist klar: Die Schwarzenhaidestraße 47 vereint das Beste beider Welten – die kosmopolitische Großstadt mit dem Flair eines grünen Vororts.
Fakten
- Objektnummer:
- MI - 73
- Objekttyp:
- Haus
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- 1
- __listing.areaLivingArea
- 132.37 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 161.8 m²
- __listing.quantityRooms
- 5
- __listing.quantityBedrooms
- 4
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- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2024
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- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
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- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Wesentliche Energieträger:
- Luftwärmepumpe
Dokumente
Markus
Mannlicher
Geschäftsführer
Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
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