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Altbau, sehr gut gepflegte und top sanierte Wohnung, Hofruhelage in sehr guter, urbaner Lage
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €499,000
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- €499,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €129.98
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Vorzimmer ca. 9,7 m²
Gang ca. 2,6 m²
WC ca. 1,1 m²
Bad mit Eckwanne ca. 5,8 m²
Wohnzimmer ca. 21,8 m²
Zimmer 1 ca. 14,3 m²
Küche ca. 10,5 m²
Schrankraum ca. 5,5 m²
Begehrte, zentrale Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mitte des 7. und 8. Gemeindebezirk (Kreuzung Lerchenfelderstraße und Strozzigasse). Trotz dieser äußerst zentralen Lage, ist die Wohnung mit Blick auf einen grünen Innenhof angenehm ruhig. Die Straßenbahnstation Strozzigasse (Linie 46) sowie die Busstation Strozzigasse (13A) liegen direkt vor der Türe. Zu den nahegelegenen Highlights, die innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar sind, zählen: Rathaus, Volkstheater, Mariahilfer Straße, MuseumsQuartier
Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2BMM zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 [tel:06769206640] oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 6712
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 5 m²
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- 68.26 m²
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- 2.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
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- 1880
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- Teilsaniert
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad ZentralheizungGrundriss
Lageplan
Barbara
Forsthuber
Wohn- und Luxusimmobilien
BeFirst Immobilien GmbH
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