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Altbau-Wohntraum in Wiener Innenstadt
- __listing.priceGrossRent
- €1,610.19
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- €1,610.19
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €196.64
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €146.38
- __listing.priceDeposit
- €4,840.00
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- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Dieser schöne Wiener Altbau liegt nur einige Gehminuten entfernt der U-Bahn- und Straßenbahn-Station Schottenring in der ruhigen Werdertorgasse im ersten Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe findet man eine große Anzahl an Restaurants, Cafés und Supermärkten – welche keine kulinarischen Wünsche offenlassen. Weiters kann die Lage durch die Nähe zum Graben, zur Kärntner Straße und zum Donaukanal bestechen. Zum Entspannen in der Mittagspause laden auch der Hermann-Gmeiner-Park und der Rudolfspark ein, welche auch zu Fuß zu erreichen sind.
Diese 2-Zimmer Wohnung im 3. OG des Gebäudes punkten durch ihre hellen Räume, große Flügeltüren und meterhohen Fenster. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein ca. 9 m² großer Abstellraum. Zudem befindet sich auch ein Aufzug im Haus.
Ausstattung:
* Fliesen & Parkett
* Personenaufzug
* Küche
Verkehrsanbindung:
* U2 und U4 Schottenring
* Straßenbahn: 1,2,31
* Bus: 3A
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 77335
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 95.5 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
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- 1
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- 3
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- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 122.6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 1.65
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 02.05.2033
Grundriss
Lageplan
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