Top - ALTBAUJUWEL NÄHE SCHMELZ - ERSTBEZUG nach SANIERUNG - WG geeignet - Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €278,890

SANIERTER ERSTBEZUG - STILVOLLE hofseitige ALTBAU-WOHNUNG mit Blick ins GRÜNE - HOFRUHELAGE! BREITENSEE auf der SCHMELZ Perfekt platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese im hofseitigen Hochparterre gelegene besondere 2-Zimmer-Wohnung auf neue glückliche Bewohner:innen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 51 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles oder eine Zweier-WG! alternativ steht Ihnen auch eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ohne Lift um 329.000,- zur Verfügung. AUFTEILUNG - EIN WAHRES RAUMWUNDER: * 2 getrennt begehbare Zimmer mit je ca. 18 m² * 8 m² Vorzimmer * Bad mit Dusche und Toilette * Küche AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen neu, Gasetagenheizung, Altwiener-Stiltüren, Sicherheitseingangstüre, Kabelfernsehen und Internet uvm. Fantastische Altbau - Raumhöhe von 3 Meter 20 Ausrichtung: N die Wohnung wurde mittels Homestaging eingerichtet und wird leer übergeben Energieausweis: HWB 177 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 John- und Schweglerstraße Schnellbahnlinie S45 Breitensee, S 50 Westbahnhof Straßenbahnlinien 49, 9, Busse 12A zum Hauptbahnhof ca. 1,5 km Infrastruktur: Hütteldorfer Straße auf Höhe Meiselmarkt Hier bekommen Sie alles, was Ihr Herz begeht, sämtliche Nahversorger in Gehweite! Kaufpreis: 278.890, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 135, - Rücklage rd. 60, - gesamt: rd. 195,- Euro plus Gas und Strom nach Verbrauch Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das ExposÃ© zu und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne, professionell und mit Begeisterung für Sie! Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 177 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,63

NEU - ALTBAUJUWEL NÄHE SCHMELZ - ERSTBEZUG nach SANIERUNG - WG geeignet

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Sabine Kolb

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