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NEU - Altbauwohnung- Eigentum- neben U1 - PROVISIONSFREIE

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €390,000 / Objektnummer: 8936
Altbauwohnung- Eigentum- neben U1 - PROVISIONSFREIE
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€390,000
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€5,200.00
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€390,000
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€5,200.00
__listing.priceNetOperatingExpenses
€134.33

Beschreibung

Helle Wohnung, teilweise hof- bzw. straßenseitig gelegen. Saniertes Stilhaus in der Weyringergasse mit großem Innenhof + Garten.
Im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², hohe Räume, Einbauküche, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine mit Trockner).

Parkettböden, Fliesen, Flügeltüren, Doppelfenster, Gaszentralheizung.  Die 3 Zimmer sind zentral begehbar, Kellerabteil mit ca. 3,2  m² im Eigentum.

Die Wohnung wird ab 1. November frei.

Neuer Energieausweis ist vorhanden.

*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:

https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Neben U1-Station Weyringergasse, Ecke Favoritenstrasse - mit Zugang zum Hauptbahnhof

Favoritenstraße Hauptbahnhof Belvedere

Fakten

Objektnummer:
8936
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaBasementArea
3.2 m²
__listing.areaLivingArea
73.37 m²
__listing.areaTotalArea
75 m²
__listing.areaYardArea
350 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
2
__listing.statusYearOfConstruction
1900
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Garten WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
169 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3.07
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.01.2026
Stephan Huemer

Stephan Huemer
GGF

BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH

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Lageplan