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Altbauwohnung mit Charakter im Jahrhundertwendehaus - Perfekte Lage!
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- €450,000
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- €450,000
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- €205.58
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Es handelt sich um eine charmante, individuell geschnittene, generalsanierungsbedürftige ca. 87m² große 3 Zimmer Altbauwohnung mit einem barrierefreien Zugang, im 1. Liftstock eines ausgezeichnet gelegenen, gepflegten Jahrhundertwendehauses, in fußläufiger Nähe zum Prater, der Lände, Urania, Donaukanal, dem Schwedenplatz U4, sowie Wien Mitte und Innenstadt. Flughafen in 20 Minuten erreichbar.
Die mit einer Gasetagenheizung ausgestattete Wohnung verfügt über:
* Vorraum, helle zum Innenhof
* Küche, großzügig mit Potenzial
* Bad, klein mit WC, Dusche, Waschbecken
* Dienerzimmer
* Wohnzimmer, hell
* Erkerzimmer, charmant
Insgesamt bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Raumgestaltung mit dem spannenden Wohnungsschnitt und den hohen Altbauräumen. Der Barrierefreie Zugang ist im Altbau eher die Ausnahme.
Die perfekte Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zum Donaukanal, Prater, Urania, Schwedenplatz, Wien Mitte - fußläufig alles in ca. 2-10 Minuten - zahlreiche Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln U4,U3,U1, S-Bahn, Rex, Cat zum Flughafen, sowie die ausgezeichnete Anbindung Richtung Flughafen und zur Tangente, machen die Lage zu etwas Besonderem.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 150m
Klinik 725m
Krankenhaus 675m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 350m
Universität 450m
Höhere Schule 1.450m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 700m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 475m
Post 150m
Polizei 375m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 450m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 2.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schwedenplatz, Prater, Lände, Wien Mitte, U4,U3,U1
Fakten
- Objektnummer:
- 1567
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 87 m²
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- 87 m²
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- 3
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- 1
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- Sanierungsbedürftig
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- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 119 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.04
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Markus
Schafroth
geprüfter behördlich konzessionierter Immobilienmakler
Mautner Markhof Immobilien
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