NEU -
"ANDRÄVIERTEL - Voll vermietetes und saniertes Zinshaus nähe Linzergasse"
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €890,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €5,085.71
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- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €462.54
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €299.17
Beschreibung
Die 4 Wohneinheiten und das Geschäftslokal sind sehr gut und befristet vermietet. Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Raum mit Toilette und wurde ganz frisch renoviert und ist neu vermietet. Die 4 Wohnungen darüber sind alles große Einzimmer Apartments die sich hervorragend vermieten lassen.
Wer ein einfaches Anlageobjekt mit hoher Rendite sucht ist hier genau richtig. Das Haus hat keinen Aufzug und nur die nötigste technische Ausstattung obwohl die Einheiten und das Haus selbst alle am technischen Letztstand sind. Die Fernwärmeheizung ist sozusagen Wartungsfrei und nimmt nur wenig Platz ein. Im kleinen Allgemeinkeller befinden sich außerdem eine Waschmaschine und ein Trockner für die Wohneinheiten im Haus. Die Betriebs- und Erhaltungskosten können deshalb sehr gering gehalten werden!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Andräviertel - wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel - am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten - das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.
Fakten
- Objektnummer:
- 51
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaBasementArea
- 11.2 m²
- __listing.areaLivingArea
- 163.5 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 175 m²
- __listing.areaPlotArea
- 86 m²
- __listing.areaTotalArea
- 170 m²
- __listing.quantityRooms
- 5
- __listing.quantityBathrooms
- 4
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- __listing.statusYearOfConstruction
- 1880
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- 2020
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- Vollsaniert
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 318 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 3.28
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 07.02.2033
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