NEU - Ankommen & loswohnen!

Wohnung zum Kauf in 9500 Villach - __listing.priceGrossPurchasePrice €247,400 / Objektnummer: 2405130
Ankommen & loswohnen!
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__listing.priceGrossPurchasePrice
€247,400
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€2,018.77
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__listing.priceNetOperatingExpenses
€410.91
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__response.yes
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Bezugsfertig! Viel Platz & Räume für die Family. Diese gepflegte Wohnanlage in Villach-St. Martin liegt wunderbar zentral, sodass wichtige Infrastruktur (z.B. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Fitness usw) fußläufig erreichbar ist. Die großzügig geschnittene und familienfreundliche vier Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Loggia bietet top Chancen. – In angenehmer Atmosphäre mit ca. 120 m² ist sie ideal für eine Familie und fertig eingerichtet. Sie können also sofort „loswohnen“. Den Sonnenbalkon werden Sie lieben. 

 

_HIGHLIGHTS:_

* 120 m² durchdachter Wohnraum
* Sonnen-Balkon westseitig
* Fernwärme, Rollläden
* Vom Tischler angefertigte Küche mit qualitätsvollen E-Geräten
* Vollmöblierte liebevoll eingerichtete drei Schlafräume,
* Geschmackvoll eingerichtetes Bad, mit
* Runddusche und Handtuchwärmer
* Einbauschrank und Wohn-Essmöbel
* Loggia / Balkon mit Grün-Blick und elektrischer Markise
* Zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt (z.B. Balkon, Bad, Fenster)
* Freiparkplatz für KFZ

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Der Villacher Stadtteil „St. Martin“ ist eine von Familien bevorzugte Wohngegend – Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bushaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Dinzlschloss und die angrenzende weitläufige öffentliche Parkanlage sowie die Nähe zum Dobratsch und nach Warmbad, bieten ideale Erholungsmöglichkeiten und werten den Ortsteil als Wohngebiet auf. Die Villacher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dieser Teil Villachs bietet einfach alles für ein unbeschwertes Familienleben - die ideale Infrastruktur vor der Haustüre und viel Natur in der Umgebung.

Villach, St. Martin, Stadthalle

Fakten

Objektnummer:
2405130
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaBasementArea
6 m²
__listing.areaLivingArea
122.55 m²
__listing.areaLoggiasArea
9.87 m²
__listing.areaNetInternalArea
132.42 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
1
__listing.statusYearOfConstruction
1982
__listing.statusLastModernization
2018
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia

Energieeffizienz

HWB:
85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.62
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.02.2031
Markus SCHLACHER

Markus SCHLACHER

SCHICK Immobilien | Gernot Schick

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