NEU -
Anlegerwohnung - befristet vermietet - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €530,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €7,482.71
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- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €141.98
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- 3.0% plus 20.0% USt.
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
In einem modernen Neubau gelangt eine befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.
Ein Garagenstellplatz im Haus kann um € 30.000,- erworben werden.
Die Wohnung ist befristet bis 31.03.2029 vermietet.
Hauptmietzins p.a. € 11.457,-
Rendite ca. 2,16 %
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, 2 zentral begehbare Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon
Ausstattung:
Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Einbauküche mit Geräten, Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz, moderne Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Fitnessraum, Werkstatt, Hundewaschplatz
Infrastruktur:
Autobus 61A, 64A, Schnellbahnstation Schönbrunner Allee, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Umgebung
Lage und Verkehrsanbindung
Erlaaer Spitz, Stipcakgasse
Fakten
- Objektnummer:
- 1649/4401
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 11.1 m²
- __listing.areaLivingArea
- 70.83 m²
- __listing.areaTotalArea
- 70.83 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBedrooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2023
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 26.61 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 26.61 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.74
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
David Broscheit
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
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