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Anlegerwohnung. Befristet vermietet. HERRSCHAFTLICHES Penthouse mit den allerbesten Aussichten über Wien
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €990,000
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- €990,000
Beschreibung
Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen.
Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. In die Wohnung gelangen Sie direkt über den Lift, wir nennen das Ihre persönliche Wohnungsfahrt. Es erwarten Sie zwei Vorräume mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, ein geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer, ein weiteres ca. 15 m² großes Schlafzimmer, sowie der lichtdurchflutete, 60,5 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit, angeschlossener "Speis" und Ausgang zur 10 m² großen Terrasse auf der Wohnebene, mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof.
Highlight: Von der Wohnebene gelangen Sie auf die traumhafte 60 m² große Sonnen-Dachterrasse mit einem Ausblick über die Stadt, wie man ihn nur selten hat. Schauen Sie sich dieses zeitlose und schöne Schmuckstück von Wohnung unbedingt an, Sie werden Ihre Freude damit haben.
Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und einem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss!
die Wohnung über 4 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Arbeitsraum
Extras: Sicherheitstüre, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Raumkühlung, Liftfahrt direkt in die Wohnung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk. Die Lage bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten an. Schloss Schönbrunn und Tiergarten Schönbrunn sind nur 15 Geheminuten entfernt. Der herrliche Lainzer Tiergarten und Wienerwald sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Gegend bietet auch gute Infrastruktur an, die Versorger des täglichen Bedarfs, wie Hofer, Lidl, Billa befinden sich in der unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Penzing Bahnhof Wien - 15 Gehminuten U4 - 9 Gehminuten
Fakten
- Objektnummer:
- 9068
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBalconyArea
- 14.26 m²
- __listing.areaLivingArea
- 135.63 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 146 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.67
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 05.12.2026
Grundrisse
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