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NEU - Anlegerwohnung in der Münzgrabenstraße

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €143,000 / Objektnummer: 7348
Anlegerwohnung in der Münzgrabenstraße
Anlegerwohnung in der Münzgrabenstraße
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€143,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€143,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€196.11
__listing.priceNetHeatingCosts
€59.63
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Bezirk Jakomini in der Nähe der Grazer Messe/ Merkur Arena. Die Wohnung ist befristet vermietet (Mieteinnahmen: ca. EUR 490,10 netto/Monat) und wird daher ausschließlich als Anlegerwohnung mit Nettokaufpreis zzgl. 20% MWSt. verkauft. In einer ca. 2012 erbauten Wohnanlage im Erdgeschoß situiert, verfügt diese ca. 52,32 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen Vorraum, ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Bad inkl. WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist befristet vermietet. Ein überdachter Parkplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Kaufpreis netto EUR 143.000,00 Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
7348
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
52.32 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 2012
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
56 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.04
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Jürgen Banholzer

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