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Attraktives Appartement mit West-Loggia in bester Hietzinger Lage - Garagenplatz
- __listing.priceGrossRent
- €1,542.67
- __listing.priceGrossRent
- €1,542.67
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €102.43
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €140.24
- __listing.priceDeposit
- €4,628.01
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
In einem attraktiven Neubau, im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, befindet sich auf einer Wohnnutzfläche von ca. 65m², der großzügige Wohn/Essbereich mit offen gehaltener, eleganter Küche und Ausgang auf die gartenseitige Loggia, ein Zimmer, ein großzügiger Vorraum, ein Bad mit Wanne und Waschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Die ca. 7m² große Loggia dient als Frühstücksplatzerl oder lädt zum Relaxen ein.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit einem Akonto von 122,90 EUR/p.m. hinzugerechnet.
Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Aussenrollos, zeitlos-elegante Fliesen im Bad, Videosprechanlage und SAT-/Telefonanschluß.
Ein Garagenplatz, welcher barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ist, ist Bestandteil dieser Wohneinheit und wird obligatorisch mit 180,00 EUR/p.m. zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Des Weiteren ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und ein Fahrradabstellraum steht zur freien Benützung zur Verfügung.
Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 10, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.
Miete (netto): 1.300,00 EUR
Betriebskosten (netto): 102,43 EUR
Heizungs Akonto (netto): 85,00 EUR
Warmwasser Akonto (netto): 19,00 EUR
Garagenabstellplatz (netto): 150,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 189,14 EUR
Gesamtmiete: 1.845,57 EUR (inkl. Garagenplatz, Warmwasser- und Heizungs- Akonto)
Kaution: 5.537,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Hietzinger Hauptstrasse
Fakten
- Objektnummer:
- 18806
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 4 m²
- __listing.areaLivingArea
- 65 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 6.63 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 65 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
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- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2007
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 31.97 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.76
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 14.12.2029
Grundriss
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