Top - Attraktives Büro in zentraler Lage - Büro zur Miete in 4490 St. Florian - __listing.priceGrossRent €792.86

Beschreibung

Zur Vermietung stehen zwei exklusive, gut aufgeteilte Büros in St. Florian, die sich durch erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Die Büroflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines zeitlosen Geschäftsgebäudes mit Blick ins Grüne und bilden dadurch eine stilvolle und funktionale Arbeitsumgebung. Dieses Büro bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und strategisch günstiger Lage, perfekt für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen. Das Büro liegt in erstklassiger Lage in St. Florian, einer Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wie die A1, und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zusätzlich zu den Büros sind Nebenflächen (72 m²) anzumieten die gemeinschaftlich genutzt werden. Diese inkludieren ein Lager, eine Dusche mit WC und getrennte Damen und Herrentoiletten. Die Miete der Büroflächen beträgt € 12,00 /m² und für die Nebenmietflächen wird ein Betrag von € 3,60 /m² verrechnet. Die Betriebskosten betrage € 3,60 /m² (Büro) und € 0,60 /m² (Nebenflächen). Es können ausreichend Parkplätze angemietet werden. Vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft. Kontaktieren Sie gerne Herrn Zeininger, MBA. Telefonisch unter 0699 / 17 93 66 67 oder per Mail unter christoph@zeininger.immobilien

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	550,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	110,12	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	132,14
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Gesamtbetrag	€	792,86

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Klasse Heizwärmebedarf:	B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Fakten

Objektnummer:

3333

Objekttyp:

Büro

__listing.areaNetInternalArea

105.6 m²

__listing.areaOfficeSpace

105.6 m²

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE Klasse:

A++

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Fotomix

NEU - Attraktives Büro in zentraler Lage

Beschreibung

Fakten

Energieeffizienz

Dokumente

Christoph Zeininger, MBA

Fotomix

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