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Attraktives Einfamilienhaus in Aussichtslage in Döbling
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €1,549,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €9,111.76
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 33,5 m² Terrasse
Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten
Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7,5 m² Balkon
AUSSTATTUNG
* Hochwertige Eichendielen
* Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* Elektrischer Sonnenschutz
* Klimaanlage
* Vorbereitung für Außenküchen
* E-Ladestation optional
* Smart-Home-Steuerung
* Sauna und Outdoor-Pool
* PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport
* Aufbewahrungsbox für Gartengeräte
LAGE
Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls erreichbar: die Buslinie 35A befindet sich einen kurzen Spaziergang entfernt.
INFORMATION
Derzeit stehen noch weitere Villen zum Verkauf zur Verfügung.
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hackenberg, Sievering
Fakten
- Objektnummer:
- 2690
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 7 m²
- __listing.areaLivingArea
- 130 m²
- __listing.areaPlotArea
- 275 m²
- __listing.areaYardArea
- 192 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 3
- __listing.quantityToilets
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2024
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 42.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0.64
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 06.06.2032
Grundrisse
Lageplan
Alexander
Hamersky
Immobilienberatung
Marschall Immobilien GmbH
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