NEU -
Attraktives Stadthaus mit Entwicklungspotenzial
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €650,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €1,511.63
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €650,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €1,511.63
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Eckpunkte:
•Zentrale Lage in Lienz mit Südausrichtung
•Vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss
•Geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss
•Dachgeschoss als Rohdachboden mit Ausbaupotenzial
•Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung für eine optimierte Nutzung
Fazit:
Dieses Stadthaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem vielseitigen Objekt in zentraler Lage suchen. Mit Sanierung und Modernisierung könnten sowohl die Wohn- als auch die Geschäftsnutzung optimiert und der Ertrag gesteigert werden. Sämtliche Angaben in unserem Exposé beruhen auf Informationen vorliegender Gutachten, wofür wir keinerlei Haftung übernehmen. Energieausweis aktuell in Ausarbeitung.
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage und Verkehrsanbindung
Die Messinggasse in Lienz in Osttirol, eine Adresse von Prestige und Geschichte, profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten lokalen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés, die das urbane Leben bereichern. Auch Schulen, Ärzte und lokale Dienstleister sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Geschäftstreibende macht.
Fakten
- Objektnummer:
- 126027
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaNetInternalArea
- 430 m²
- __listing.areaPlotArea
- 304 m²
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1945
- __listing.statusStructuralCondition
- Modernisiert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Fernwärme EtagenheizungLageplan
Werner
Goller
Geschäftsstellenleiter | Beh. konz. Immobilienmakler| Partner der IMMOcontract
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 549,000
€ 420,000
€ 420,000
Haus zum Kauf in 9900 Lienz
- 9
- 186 m²
- Freifläche:
- 329 m²
Einfamilienwohnhaus in Lienz zu verkaufen
ERA IMED Immobilien Lienz
Natascha Sovek
€ 489,000