NEU - Aufgepasst - TOP Preis! Investoren aufgepasst! 3,9% Rendite + 4 attraktive Neubauwohnungen + Befristet vermietet + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!

__listing.priceGrossPurchasePrice

€749,000

__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter

€4,320.49

__listing.priceNetOperatingExpenses

€479.00

__listing.priceHasBrokerage

__response.yes

__listing.priceBrokerageText

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung! Öffis: Straßenbahn 1, 6, 18, 62 / Bus 14A, N6 / Bahnhof Matzleinsdorfer Platz REX1, REX2, R3 Die Liegenschaft befindet sich quasi direkt beim wunderschönen ca. 4ha großen Waldmüllerpark und in unmittelbarar Gehdistanz von zahlreichen Supermärkten, Shops und Dienstleistern.

Waldmüllerpark

Fakten

Objektnummer:

261551

Objekttyp:

Investment

__listing.areaBasementArea

9.61 m²

__listing.areaLivingArea

173.36 m²

__listing.areaNetInternalArea

173.36 m²

__listing.quantityBathrooms

4

__listing.quantityToilets

4

__listing.statusYearOfConstruction

1993

__listing.statusIsNewBuilding

__response.yes

__listing.statusStructuralCondition

Neuwertig

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

43.52 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1.15

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

12.05.2029

Grundrisse