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Ausbaufähiges Landhaus in einer der schönsten Waldviertler Gemeinden
Haus zum Kauf in 3863 Reingers - __listing.priceGrossPurchasePrice €69,900
/ Objektnummer: 7397
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- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €69,900
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €69,900
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €58.00
- __listing.priceDescription
- Grundsteuer,Kanal,Wasserbereitstellungsgebühr,Müllabfuhr,Rauchfangkehrer
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- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Wer sich nicht von der Fassade abschrecken lässt und in das Innere weitergeht, wird bezaubert sein.
Der Charme des völlig uneinsehbaren, gut bepflanzten, romantischen Innenhofs, wird Sie schon einmal begeistern.
Im Haus erwarten Sie Gemütlichkeit und Behaglichkeit, wie es früher einmal war:
Der Küchenherd, mit dem auch geheizt werden kann, ein schöner Kaminofen und Vollholzböden.
Vom Vorzimmer aus erreicht man nach links die Küche, Bad und WC und weiter dann zwei Zimmer. Der gesamte rechte Teil könnte noch zu einem oder zwei weiteren, geräumigen Zimmern ausgebaut werden.
Die Bilder werden ergänzt, sobald das Haus vollständig geräumt ist.
Eine exakte Flächenangabe ist anhand der fehlenden Planunterlagen nicht möglich und nur eine grobe Schätzung.
Hinten im Garten steht noch ein Nebengebäude, wo Sie entweder eine kleine Werkstatt einrichten können, oder all Ihre Utensilien, die Sie nur selten brauchen, verstauen können. Natürlich gibt es auch einen Hausbrunnen zusätzlich zur Ortswasserleitung.
Die links an das Haus grenzende Parzelle ist ebenfalls als Baugrund gewidmet.
Momentan wird gerade der Glasfaseranschluss in der Gasse verlegt.
Es wäre hochinteressant, dieses Haus jetzt zu erwerben, da zur Zeit sehr viele Fördermöglichkeiten für Umbau und Renovierung zur Verfügung gestellt werden.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zeige ich Ihnen dieses kuschelige Objekt gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Anmerkung: Laut Auskunft der Gemeinde liegt kein Bauakt auf.
EVN: 292 Euro 4x jährlich
Rauchfang: 33 Euro jährlich
Grundsteuer: 7,65 Euro Quartal
Müll (Rest/ Pap): 75,34 Euro, Halbjahr
Wasser/Kanal: 248,45 Euro Halbjahr
Feuerversicherung: 169,81 Euro, Jahr
_Was bietet die Gemeinde Reingers außer einem funktionierenden Dorfleben?
Es stehen Gastronomiebetriebe zur Verfügung, das beliebte Hanfdorf, Fisch und Badeteiche, ein Freizeitzentrum mit Campingplatz und Pumptrack & Skill-Area, zwei Golfclubs in unmittelbarer Nähe, weitläufige Wanderwege und viel wunderschöne und unberührte Natur.
Kindergarten und Volksschule gibt es im Ort ebenfalls._
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Charme des völlig uneinsehbaren, gut bepflanzten, romantischen Innenhofs, wird Sie schon einmal begeistern.
Im Haus erwarten Sie Gemütlichkeit und Behaglichkeit, wie es früher einmal war:
Der Küchenherd, mit dem auch geheizt werden kann, ein schöner Kaminofen und Vollholzböden.
Vom Vorzimmer aus erreicht man nach links die Küche, Bad und WC und weiter dann zwei Zimmer. Der gesamte rechte Teil könnte noch zu einem oder zwei weiteren, geräumigen Zimmern ausgebaut werden.
Die Bilder werden ergänzt, sobald das Haus vollständig geräumt ist.
Eine exakte Flächenangabe ist anhand der fehlenden Planunterlagen nicht möglich und nur eine grobe Schätzung.
Hinten im Garten steht noch ein Nebengebäude, wo Sie entweder eine kleine Werkstatt einrichten können, oder all Ihre Utensilien, die Sie nur selten brauchen, verstauen können. Natürlich gibt es auch einen Hausbrunnen zusätzlich zur Ortswasserleitung.
Die links an das Haus grenzende Parzelle ist ebenfalls als Baugrund gewidmet.
Momentan wird gerade der Glasfaseranschluss in der Gasse verlegt.
Es wäre hochinteressant, dieses Haus jetzt zu erwerben, da zur Zeit sehr viele Fördermöglichkeiten für Umbau und Renovierung zur Verfügung gestellt werden.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zeige ich Ihnen dieses kuschelige Objekt gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Anmerkung: Laut Auskunft der Gemeinde liegt kein Bauakt auf.
EVN: 292 Euro 4x jährlich
Rauchfang: 33 Euro jährlich
Grundsteuer: 7,65 Euro Quartal
Müll (Rest/ Pap): 75,34 Euro, Halbjahr
Wasser/Kanal: 248,45 Euro Halbjahr
Feuerversicherung: 169,81 Euro, Jahr
_Was bietet die Gemeinde Reingers außer einem funktionierenden Dorfleben?
Es stehen Gastronomiebetriebe zur Verfügung, das beliebte Hanfdorf, Fisch und Badeteiche, ein Freizeitzentrum mit Campingplatz und Pumptrack & Skill-Area, zwei Golfclubs in unmittelbarer Nähe, weitläufige Wanderwege und viel wunderschöne und unberührte Natur.
Kindergarten und Volksschule gibt es im Ort ebenfalls._
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fakten
- Objektnummer:
- 7397
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaLivingArea
- 80 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 200 m²
- __listing.areaPlotArea
- 1,231 m²
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Sanierungsbedürftig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Bad HeizofenLageplan
Brigitta
Weingartsberger
Immobilienberaterin - Waldviertel
4immobilien GmbH
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