Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass das außergewöhnliche Altbau-Haus mit Garten im Zentrum von Neumarkt i. M. derzeit für Besichtigungen zur Verfügung steht. Um Ihnen die Planung zu erleichtern und sicherzustellen, dass Sie die Liegenschaft nach Ihren Wünschen besichtigen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, online einen Besichtigungstermin zu reservieren. Dieser Service ist kostenlos. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken:
ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Altbaucharme, moderner Wohnkomfort und Garten-Ruheoase - worauf warten Sie noch? Das hier zur MIETE angebotene Haus, wurde ca. im Jahr 2005 einer umfangreichen Sanierung unterzogen (hier wurde auch der derzeitige Grundriss geschaffen) und ist ab August 2024 für Sie bezugsfertig! Die ca. 120 m² Wohnfläche ergeben sich aus den folgenden Räumlichkeiten: Erdgeschoß: - Vorraum (11,91 m²) - großzügiger Wohnraum (28,10 m²) - möblierte und vollausgestattete Küche (11,47 m²) - Toilette (5,76 m²) Obergeschoß: - Vorraum (7 m²) - geräumiges Schlafzimmer (ca. 32,39 m²!!) - Kinderzimmer/Büro (11,75 m²) - Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss (11,751m²) Alle Räume des Hauses sind mit schönen Massivholztüren und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme - alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und die Außenwände sind zusätzlich sogar mit einer Wandheizung ausgestattet. Direkt über die Küche und auch über den Vorraum gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Eigengarten der Immobilie, in dem Sie einfach nur die Ruhe genießen und Kraft tanken, oder Ihren Kindern einen optimalen Platz zum Spielen und Toben bieten können. Die kleine Garten-Oase kann außerdem noch über zwei Gartentore (1x direkt neben dem Hauseingang, sowie von der gegenüberliegenden Seite - vom Parkplatz aus) betreten werden. Für Ihren PKW steht natürlich auch ein Parkplatz direkt beim Haus zur Verfügung. Die Betriebskosten (€ 320,- brutto) verstehen sich als Akontozahlung und beinhalten auch die Heizkosten. Eine Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Durch die zentrale Lage des Hauses sind alle öffentlichen Einrichtungen und Nahversorger bequem und rasch zu Fuß erreichbar. Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist in Neumarkt gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich im Marktplatz (Neumarkt im Mühlkreis Ortsmitte) und ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von Neumarkt aus erreichen Sie Linz über die A7 in ca. 21 Autominuten, nach Freistadt benötigen Sie über die Prager Straße / B125 und die S10 ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie diverse Gastronomiebetriebe. Entfernungen: Kefermarkt, Alberndorf in der Riedmark und Freistadt 10 km Gallneukirchen und Pregarten 15 km Linz ca. 26 km Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.
