Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Altbauwohnung an der Grenze zum 1. Bezirk! Das Objekt liegt im dritten Liftstock des exquisiten Wiener Gründerzeitbaus des berühmten Architekten Ferstl. Die Wohnfläche dieser 4 Zimmerwohnung beträgt ca.164m² und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: - geräumiges Entree - Gästetoilette - insgesamt 4 Zimmer wovon 3 zentral begehbar sind - Küche mit E- Herd mit Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank - Abstellraum bei der Küche für Waschmaschine, etc. - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - Badezimmer mit Wanne, Doppel Waschbecken, Handtuchtrockner und WC Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Warmwasser betragen derzeit ca. € 223,84 brutto. Die Gesamtkosten für die Wohnung sind somit € 3.357,00. Hierzu kommen noch die Kosten für Strom (nach individuellen Verbrauch) sowie für das Internet und einer Haushaltsversicherung. HIGHLIGHTS auf einen Blick: - geräumige Zimmer - Fußbodenheizung - nur 100m bis zum 1. Bezirk und Nähe zu Lycée Francais - moderner Fahrstuhl - Parkettböden - Lift - Kellerabteil - Fahrradabstellplatz im Innenhof -Top Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U2 - Schottentor Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
2562,6 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
268,14 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
283,07 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
3113,81 |
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| Heizwärmebedarf: |
102.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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