NEU -
Bastlerhit! Investitionschance! Renovierungsbedüftige 1 Zimmerwohnung!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €164,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €164,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €68.88
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zwischen Donaukanal und Rennweg liegt diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung.
Die 33 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vierstöckigen Zinshauses. Es handelt sich um ein 1905 errichtetes Eckhaus mit glatter Fassade. Das Stiegenhaus sowie die Fassade werden gegenständlich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Des Weiteren werden alle Türen im Haus ausgetauscht.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum (mit Küche, Dusche)
* Wohnzimmer
* WC (Am Gang)
Die Wohnung wird über einen ein Vorzimmer betreten, in dem sich eine Küchenzeile und die Dusche befinden. Das WC befindet sich am Gang des Hauses, der Kanal müsste in die Wohnung gezogen werden um das WC in den Wohnraum einzubeziehen. Der Vorraum könnte geteilt werden um ein separates Badezimmer, sowie eine Küche zu schaffen.
Es befinden sich mehrere Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen. Bei Interesse werden Ihnen selbstverständlich alle weiterführenden Unterlagen zur Verfügung gestellt!
Es ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet!
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe St. Marx. Das Haus bietet durch die direkt gegenüberliegende U3-Station "Schlachthausgasse" sowie durch die Straßenbahnlinie 18, mit welcher Sie einfach und schnell direkt am Hauptbahnhof gelangen, und die Buslinien 77A und 80A eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Der Donaukanal ist nach einem kurzem Spaziergang erreicht und bietet sich perfekt für Spaziergänge, die abendliche Laufrunde oder für Radtouren an. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis. Das ein oder andere Shoppingerlebnis können Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum "The Mall" oder in der gut erreichbaren Innenstadt genießen.
Fakten
- Objektnummer:
- 1418
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 33 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 33 m²
- __listing.quantityRooms
- 1
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1905
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 128.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.29
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.10.2032
Grundriss
Lageplan
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 160,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 1
- 31 m²
TOLLE GELEGENHEIT FÜR SANIERER UND ANLEGER!
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Katja Cruz, BA
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Verfügbare Einheiten: 25
Grace
CROWND Estates Service GmbH
Crownd Estates Service
€ 164,000
€ 135,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 1
- 30 m²
Klein aber fein - renovierte Garçonnière in Ruhelage im 3.Bezirk
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Baris Ipci
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 1
- 34 m²
Sanierte EG-Altbauwohnung nähe Rochusmarkt
Kuttenberger Makler GmbH
Josef Huber
€ 188,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 1
- 31.9 m²
Geniale und sonnige Garçonnière - gleich bei U3 Kardinal-Nagl-Platz
IMMO AGENCY GmbH
Tania Oppel
€ 179,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 1
- 30 m²
**neu sanierte Kleinwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Top-Infrastruktur - geeignet zur gewerblichen Vermietung**
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Marlies Sprinzl
€ 165,000
