Top - Bastlerhit - Reihenhaus mit Potenzial in schöner Lage - Haus zum Kauf in 3100 St. Pölten - __listing.priceGrossPurchasePrice €249,000

Beschreibung

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 11.7 & 12. 7.2024 - buchen! Reihenhaus mit großem Potenzial in idyllischer Lage im Süden von St. Pölten Objekttyp: Reihenhaus Zustand: Sanierungsbedürftig, ideales Projekt für Handwerker Grundstücksfläche: 233 m² Nutzfläche: 94,87 m² Wohnfläche: ca. 73,32 m² Kellerfläche: ca. 21,55 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 WC: 1 Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage im Süden von St. Pölten. Es bietet auf zwei Stockwerken eine Wohnfläche von ca. 73,32 m² und zusätzlich eine Nutzfläche von 94,87 m². Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Keller umfasst eine Fläche von ca. 21,55 m². Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist damit ein ideales Projekt für Handwerker und alle, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob ein liebevoll angelegter Blumengarten, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Terrasse – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Süden von St. Pölten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt. Das Reihenhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	247.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Fakten

Objektnummer:

3166

Objekttyp:

Haus

__listing.areaBasementArea

21.55 m²

__listing.areaLivingArea

73.32 m²

__listing.areaNetInternalArea

94.87 m²

__listing.areaPlotArea

233 m²

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__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

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Verfügbar

Ausstattung

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

2.72

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Bastlerhit - Reihenhaus mit Potenzial in schöner Lage

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Lageplan

Michael Mündl