NEU -
Bauträgergrundstück mit Baugenehmigung!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €3,800,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €3,800,000
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
* Die Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft!
* Es befindet sich ein Abbruchhaus auf dem Grundstück
* Der Abbruch wurde genehmigt
* Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben
Kaufpreis: EUR 3.800.000,-
* Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² plus einem Untergeschoß (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m²
* Es gibt einen Vorschlag für einen Planwechsel, der mit der zuständigen Baubehörde ( MA37, MA19) bereits besprochen wurde, und so auch umgesetzt werden kann, hier beträgt die Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem UG mit 286,15m²
Eckdaten:
* Grundstücksgröße: 601m² + 1186m²
* verbaute Fläche: 302,47m²
* Garten-hofseitig: 1366m²
* Vorgarten - straßenseitig: 19,94m²
* Wohnfläche EG,OG,DG: 632,86m²
* Freifläche: 123,20m²
* Fläche Keller: 286,15m²
* Garage: 107,62m² für 4 PKW
Gerne übermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen.
Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Grinzinger Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 9705
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaBalconyArea
- 3.46 m²
- __listing.areaLivingArea
- 632.86 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 1,042.21 m²
- __listing.areaPlotArea
- 1,787 m²
- __listing.areaYardArea
- 1,385.94 m²
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Balkon Garten
Hamed
Mirzaei
Gebiet: WIEN, Wien-Umgebung Fremdsprache: Persisch
IMMO AGENCY GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 2,780,000
€ 2,780,000
€ 850,000
€ 2,950,000
€ 3,490,000
€ 2,400,000
€ 3,499,000
Haus zum Kauf in 1190 Wien
Baubewilligtes Villenprojekt mit Pool und Blick auf die Weinberge im Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk
Austria Sotheby's International Realty
Ksenia Petrova-Hufnagl
€ 2,990,000
Haus zum Kauf in 1190 Wien
- 10
- Freifläche:
- 519 m²
Residieren im Paradies | Charmante Mehrfamilienvilla in Döblinger Ruhelage
Moritz Immobilien
Alice Schiffinger
Fotomix