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Begehrte Wohnlage in 1180 Wien! Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse mit Blick auf die Dächer Wiens
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €499,000
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- €499,000
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- €164.75
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Sie besteht aus einem großen Wohnraum wodurch eine besondere Wohlfühlatmosphäre entsteht. Dennoch besteht die Möglichkeit den Wohnraum optisch zu unterteilen. Weiteres verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich der Ausgang auf die 23 m² große Terrasse befindet und man den Ausblick auf die Dächer Wiens genießen kann.
Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen aufgrund der optimalen öffentlichen Anbindung (mit der Straßenbahnlinie 40 oder 41 erreichen Sie die Innere Stadt in nur rund 20 Minuten) und auch der Nähe zu vielen Grünanlagen, wie z.B. den Türkenschatzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naherholung.
Die Allgemeinflächen des Wohnhauses (Stiegenhaus und Fassade) werden derzeit hochwertig saniert.
Highlights:
* 23 m² Dachterrasse
* Lichtdurchflutete Räume
* Flexible Raumgestaltung
* Begehrte und exklusive Wohnlage
Raumaufteilung:
* großer Wohnraum mit Einbauküche
* Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
* Abstellraum
* Balkon
* Dachterrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der perfekten Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk und bildet ein Mittelzinshaus. Die genannte Lage kann als sehr gute Wiener Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien 40 und 41 42 sowie zu der S-Bahn Station Gersthof bestens gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet. Für eine Auszeit im grünen sorgen der Sternwartepark und der Türkenschanzpark.
Fakten
- Objektnummer:
- 1627
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 8.42 m²
- __listing.areaBasementArea
- 4.12 m²
- __listing.areaLivingArea
- 66.4 m²
- __listing.quantityRooms
- 1.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1950
- __listing.statusIsOldBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Teilsaniert
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Etagenheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 86.2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.58
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 03.06.2027
Grundriss
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