NEU -
BEREITS VERMIETET: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €318,400
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €318,400
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €296.75
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €151.55
Beschreibung
Den Link zum Projektvideo finden Sie unter "Videos und Dokumente"
Objektbeschreibung:
Art: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon
Wohnfläche: 63,15 m²
Balkon: Die Wohnung verfügt über einen Balkon, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ausrichtung: Süden / Innenhof
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Infrastruktur:
Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Bildungseinrichtungen:
In der Nachbarschaft stehen Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen wie eine neue Mittelschule zur Verfügung. Damit ist eine gute Bildungsmöglichkeit für Familien mit Kindern gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Sportanlage Stadlau mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen:
bereits vermietet - IDEAL für Anleger!
Kaufpreis:
€ 318.400,00 netto
zzgl. Kaufnebenkosten - keine Provision!
Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.
Fakten
- Objektnummer:
- 390
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 63.15 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
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- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- ca. 2023
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 24.1 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
-
VP 1.OG - T5Download
-
EKS Preisliste 18 01 2024Download
-
EKS NebenkostenübersichtDownload
-
EKS Bau- und AusstattungsbeschreibungDownload
-
Erzherzog Karl Straße 134a - VP EinzelgrundrisseDownload
-
Erzherzog Karl Straße 134a - VP GeschoßpläneDownload
-
Erzherzog-Karl-Straße Wien - VerkaufsfolderDownload
Consulting Company
Consulting Company Immobilien GmbH
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