In bester Lage des beliebten 9. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Servitengasse gelegen, gelangt diese ca. 74 m2 große Zwei-Zimmer-Wohnung im fünften Liftstock eines gepflegten Neubaus zur unbefristeten Vermietung.
Diese sehr schön geschnittene Wohnung beinhaltet zwei lichtdurchflutete, südseitig ausgerichtete Zimmer und eine komplett ausgestattete Küche Richtung Westen. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein geräumiger Vorraum und ein Flur komplettieren den Grundriss dieser Wohnung.
Ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
+ Ruhelage
+ fünfter Liftstock
+ ca. 74 m2 Wohnfläche
+ ca. 25,50 m2 Wohnzimmer
+ ca. 19,92 m2 Schlafzimmer
+ ca. 6,72 m2 Küche
+ ca. 3,15 m2 Badezimmer mit Badewanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Vorraum und Flur
+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
AUSSTATTUNG
+ komplett ausgestattete Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
+ Fertigparkett-Böden
+ Fliesenböden
+ Holzfenster
+ Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss
+ ein Garagenplatz kann optional um € 120,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden
VERKEHRSANBINDUNG
+ Straßenbahn-Linien 1, 5, 33 sowie D
+ U-Bahn-Linie U4 Roßauer Lände
+ Franz-Josef-Bahnhof mit Schnellbahn-Linie S40 und Regionalzügen
Die Wiener Innenstadt ist innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Lage inmitten des beliebten Servitenviertels besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.
Innerhalb von zwei Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Linie U4 sowie die Straßenbahnlinie D.
Die Innenstadt ist innerhalb von ca. fünf Minuten öffentlich oder fußläufig erreichbar.
Das Servitenviertel zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten und der Donaukanal mit vielfältigen Spaziermöglichkeiten und kulinarischen Köstlichkeiten an lauen Sommerabenden. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (z.B. Lycée Francais de Vienne, BG 9 Wasagasse) und Kindergärten.
Das Servitenviertel zeichnet sich ebenfalls durch mehrere Theater (z.B. das Theater-Center Forum, das Theater Bronski & Grünberg oder das Schauspielhaus) und hervorragende Restaurants sowie herrliche Cafés aus.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.
SONSTIGES
Die dargestellten Beispielfotos zeigen eine ähnlich geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im gleichen Gebäude.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
