-BAUTRÄGER AUFGEPASST-
Ein begehrtes Neubauprojekt erwartet Sie! Auf einem großzügigen Grundstück im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk bietet dieses bereits bewilligte Projekt nicht nur 14 perfekt aufgeteilte Wohneinheiten, sondern auch eine unschlagbare Lage. Dank der Nähe zum Bahnhof sind Sie nur wenige Stationen vom Zentrum entfernt. (18 Min zum Praterstern)
Die Einreichplanung sieht den Neubau einer Wohnhausanlage vor, welche sich über 2. Stockwerke, sowie 2 Dachgeschoße (zzgl. Kellergeschoß/Garage) zieht und folgendermaßen aussieht:
EG:
4 Gartenwohneinheiten, die Zufahrt zur Garage, sowie den Müllraum
1 OG:
4 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon
1 DG:
4 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon
2 DG:
2 Wohneinheiten
Das Kellergeschoß besteht aus 12 KFZ-Abstellplätzen, 14 Kellerabteilen, einem Abstellraum sowie dem Technikraum.
Die insgesamt 14 gut geschnittenen Wohneinheiten weisen eine reine Wohnfläche von ca. 812,76 m² auf. Zusätzlich sind einem Teil der Wohnungen die ca. 74,58 m² Gartenflächen, sowie ca. 122,05 m² Balkone/Terrassen zugeordnet.
(Sehr gerne kann ich Ihnen hierfür sämtliche notwendigen Unterlagen per Email zukommen lassen!)
Das Projekt wird als Assetdeal mit Bewilligung verkauft.
Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist als Sehr Gut zu bezeichnen, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln)
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
Autobuslinie: 25 A Stallarngasse (330 m)
Lokalbahnhof: S1 Bahnhof Süßenbrunn (560 m)
Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Ust
_Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter andrej.jokic@landaa.at zur Verfügung!_
_Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at [http://www.landaa.at/]_
_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._
_„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
